图源｜阿里财富

近日，阿里拍卖平台上线了一个对恒地面产集团有限公司1.2亿元债权拍卖的名堂，起拍价仅1元，保证金6000元。

从拍卖公告看，这次拍卖的债权推行上是恒大系公司上海丰涛置业有限公司(下称上海丰涛)欠上海早田信息科技发展有限公司（下称上海早田）的工程款、保证金、赔偿款及利息。

适度发稿时，该项拍卖已有超4万东谈主围不雅，220东谈主缴纳保证金，竞拍将于12月25日追究开动。

当《逐日经济新闻》记者将上述拍卖公告讦送给深耕拍卖业务的某资深东谈主士时，看到1元起拍价和6000元保证金，其当即暗示“我也去报个名”。

在该名业内东谈主士看来，1元起拍价的设定，更大真谛是眩惑市集存眷，展望一大部分参拍者是凑吵杂的。几千元保证金也不高，若是参拍的话还是要提前作念好资金预算。不外，像这种复杂的债权拍卖，不太提出市集鄙俗投资者参与。

01

“提出起码准备50万元参拍资金”

每经记者良好到，在阿里拍卖平台，同期上拍的还有成王人恒大御府首期二期等2户105.20万元工程款债权、恒地面产集团上海盛建置业有限公司6800万元债权/4500万元债权、恒大长基（沈阳）置业有限公司5888万元债权等四项拍卖，起拍价均为1元，起拍日历永诀为2025年1月5日、1月9日、1月11日和1月19日。适度发稿，各场拍卖均已有东谈主报名参预。

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12月25日起初开拍的对恒地面产集团有限公司1.2亿元债权，由宿迁德易拍卖有限公司（下称宿迁德易拍卖）受寄予践诺。

每经记者以竞买东谈主身份致电宿迁德易拍卖责任主谈主员，对方暗示，关于拍卖成交价钱并莫得一个明确展望，从现在报名情况看，提出参拍者起码准备50万元参拍资金。

值得良好的是，该债权至少一东谈主报名且出价不低于起拍价，即可成交。成交后，需另付软件做事费，为成交价的0.5%-1%，还需另付成交价5%的佣金。

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“高风险、高利润”，上述责任主谈主员强调，拍卖恶果有不信托性，最终能否践诺回款项也难以预测。

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每经记者从公告内容了解到，此前肯求东谈主上海早田以上海丰涛无法反璧到期债务、彰着穷乏反璧智力为由，进取海市第三中级东谈主民法院肯求对上海丰涛进行歇业清理。上海市第三中级东谈主民法院照章见知被肯求东谈主，并于2023年3月27日组织两边进行了听证。

被肯求东谈主不快活歇业清理，情理在于：

公司为恒大系企业，名下财富为保交楼名堂，如若歇业清理，不利于保交楼责任；公司名下包括尚未销售的商铺、车位等财富，估值约东谈主民币2亿元，因被查封等原因，暂无法经管，并非莫得反璧智力。

02

“该债权存在无法结束的可能性”

不外，在上海赵洪升讼师事务所主任赵洪升看来，由于保险民生等原因，恒大的一些债权不错实现。

赵洪升暗示：“关于参与竞拍的东谈主，我判断很大一部分是行业内东谈主士，致使不搁置部分恒大里面东谈主士或者高卑劣协作方以第三东谈主替名代拍，因为他们了解联系名堂和业务过程，知谈竞拍后怎么进行分拆和优化，知谈哪些概况简直盈利。”

关于竞拍后怎么催讨激动实现债权，赵洪升聚拢近期接办的多个歇业清理案件实操情况进行了分析预判：竞拍后的频频作念法是分拆打包，联系债权对应的一些财富应该还是很优质的，这么周转后会有很大盈利空间。

“这种方法与咱们近期正在处理的动力燃气等联系名堂极端通常。”赵洪升说。

赵洪升讲明，上海早田向法院肯求了恒大系公司上海丰涛的歇业肯求，法院受理后指定歇业经管东谈主，会依据歇业要领春联系债权进行说明，早田公司不错我方寄予对该债权进行拍卖。但该项债权拍卖关于竞拍东谈主来说是有风险的，即是该债权能否得回受理该歇业案件法院的裁定说明。从联系裁定书来看，这种情况下基本会得回受理该歇业案件法院的认同。

鉴于该债权系确立工程款，早田公司应当按照歇业法法规，讲演债权并明确目果真立工程款优先权，若是未讲演为确立工程款优先权，则无法享有优先受偿职权。从现在公告长远的联系材料来看，未看到早田公司的讲演材料，是以该债权存在无法结束的可能性。

《逐日经济新闻》记者筹商是否有恒大职工参与拍卖，宿迁德易拍卖责任主谈主员暗示并不明晰。关于公司怎么接到该拍卖业务，他也莫得给出明确修起。

他强调称，拍卖公司在成交后会收取佣金和做事费，但后续践诺问题与拍卖公司无关，拍卖公司也无法保证后续的追债做事。

不外，上述责任主谈主员暗示，拍卖信托会成交，起拍价低是其中一个身分。

鼎泓易拍负责东谈主范娟在秉承每经记者采访时则暗示，展望这次拍卖会有绝酌定不良财富和地产联系行业的东谈主凑吵杂，天然也有真实买家，因为债权金额高大，固然实现的可能性低，但总有东谈主去赌恒大能翻身，一朝赌赢了，收益极端可不雅。

范娟暗示，这次拍卖相对债权金额而言，明面上捡漏空间是高大的，但岂论竞争怎么浓烈，债权方可能不会快意以过廉价被拍走。况且，由于不是端正拍卖，这次成交价对翌日恒大财富清理价值门径可能不会有太大参考作用。