10月31日，工行、农行、中行、建行、交行、邮储等六大国有大型买卖银行发布公告，将从11月1日起，接续对买卖性个东说念主住房贷款利率执行新的订价机制。红星新闻记者今日从各家银行公告中了解到，从11月1日起启动受理对于加点值调遣的肯求，不晚于11月15日启动受理重订价周期调遣的肯求。

只可调一次！重订价周期最短3个月

对多半存量房贷客户而言，各人更关怀的可能是重订价周期的调遣。按照银行的公告，将不晚于2024年11月15日启动袭取肯求。红星新闻记者安宁到，中行是11月1日启动，邮储是11月7日启动，工行、建行、农行和交行是不晚于11月15日。新商定的重订价周期在办理顺利当日成效。

对于重订价周期，六大银行的公告明确取消了原本最短为一年的松手。贷款东说念主不错选拔调遣为3个月、6个月或12个月。据了解，存量房贷调遣重订价周期后，原贷款契约每年1月1日重订价的，以调遣后重订价周期详情的对应月份的1日为重订价日；以贷款披发日对月对日重订价的，以调遣后重订价周期和贷款披发日历详情的对应日历为重订价日。

例如说，淌若你原本的契约便是商定的每年1月1日调遣，那么从来岁1月1日起就不错享受到最优惠的贷款利率；淌若你的契约是确认贷款披发日来商定的，比如是5月18日，按照之前的商定，就必须恭候一年，也便是来岁5月18日，参照其时的LPR来详情最新址贷利率，但淌若你此次肯求将重订价周期调遣为三个月，若以11月15日银行审核并通过为例，到来岁2月18日就不错参照其时的LPR来享受最新贷款利率，比原契约提前了三个月。

需要特别提醒各人的是，在系数还款周期里，重订价周期只可调遣一次。这也意味着，淌若贷款东说念主觉得当年贷款利率将下行，那么将房贷利率重订价周期调遣为三个月，就可能更早地享受到LPR下调带来的优惠；淌若贷款东说念主觉得当年贷款利率将高潮，那么将房贷利率重订价周期保抓为一年，我方的房贷利率跟班LPR高潮就可能会更晚一些。

11月1日起 可肯求调遣加点值

除了重订价周期，这一次的调遣还触及加点值。当存量个东说念主房贷的利率加点值高于宇宙新披发个东说念主房贷利率平均加点值30个基点时，借钱东说念主不错向银行肯求调遣房贷利率LPR加点值，调遣后的加点为宇宙新披发个东说念主房贷利率平均加点值加30个基点，且不低于再行商定时地方城市房贷利率加点下限（如有）。

计较公式为：上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值=东说念主民银行公布的上季度宇宙新披发房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。宇宙新披发房贷平均利率以东说念主民银行官方网站利率策略栏目公布的为准。

红星新闻记者获悉，从11月1日起，各家银行就启动袭取适宜条目客户的加点值肯求，办理顺利后，立即成效。

不管是加点值，还是重订价周期，客户王人不错通过各家银行的手机银行、微信小标准等线上渠说念进行肯求，确认系统辅导自助办理。

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红星新闻记者 杨斌

裁剪 李星龙

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